Stud.jur Martin Johan Hauge

Utbyggingsavtaler er en særskilt avtaleform mellom kommune og grunneier/utbygger om utbygging av eiendom for å realisere kommunale arealplaner. Typisk bruker kommunen sin vedtakskompetanse til å tilby begunstigende vedtak overfor den private motpart, mot at motparten påtar utgifter eller utfører tiltak for utbygging av infrastruktur i tråd med kommunens reguleringsplan. Mitt masterprosjekt vil fokusere på hvordan kommunen bruker denne avtalemekanismen som rettslig virkemiddel for å gjennomføre areal- og ressursdisponering i henhold til overordnede lokalpolitiske formål. Blant annet tar oppgaven sikte på å behandle rekkevidden av nødvendighets- og forholdsmessighetskravet, i relasjon til hvilke plikter kommunen kan pålegge den private part. Videre vil jeg behandle hvilke regelsett som gjelder ved selve oppfyllelsen av avtalen, herunder adgangen til å påberope privatrettslige misligholdsbeføyelser ved kontraktsbrudd. Arbeidet skal ha et praktisk orientert fokus, gjennom å innsamle informasjon fra offentlige og private aktører. Dette gir grunnlag for å vurdere fordeler og ulemper ved det gjeldende regelverket for bruk av utbyggingsavtaler.